今日要闻
十余城已执行二手房“带押过户”模式
宁波放宽市区落户条件，实行“70年产权房即可落户”
青岛：针对特定人群开展“手拉手”特价房活动
北京第四批用地预申请已推出8宗住宅地块，朝阳2宗
天津再推20宗预申请地块，土地面积约93.53万平方米
多家房企“盯上”增信债券融资
地铁企业成土拍市场“隐形地主”，前9月拿地585亿元
大悦城：选举陈朗为公司董事长
聚焦>>
据不完全统计，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时，目前全国已实行“带押过户”政策的城市中，各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。此外，还有不少城市正在跟进该政策，如近日郑州市7部门发文，将从11月开始全面推广“带押过户”模式。业内认为，此类政策背后体现了降低二手房交易成本、活跃二手房的政策创新思路，对于全国二手房市场的政策也有启发。
政策>>
【1】宁波近日发布的《宁波市区户口迁移实施细则》提出，进一步放宽市区落户条件，试行以经常居住地登记户口，并探索户籍准入年限累计认同，将于10月27日起施行。其中，居住(就业)落户方面，新政策作了3方面调整，即实行“70年产权房即可落户”，取消原先缴纳社保的要求;租赁落户从城镇地区同一街道(镇)的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。
【2】近日，一份青岛市住建局关于开展“手拉手”特价房活动的文件在网上流传。文件显示，该局指导房地产业协会在全市范围内组织开展了金秋购房节系列活动，其中针对医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展“手拉手”特价房专题活动，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。该局将根据确定意向房源进一步与开发企业对接，确保优惠力度最大。对此，青岛市住建局相关人士称文件属实，主要是针对特定人群推出特价房，活动预计于10月底结束。
土地>>
【1】北京第三批集中供地刚落下帷幕，第四批集中供地的预申请地块就不断出新。截至目前，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，已挂出8宗预申请住宅地块，总起始价145.2亿元，土地面积共计21.81万平方米。其中有2宗地块位于朝阳，区位较为优越，销售指导价高达到8.5万元/平方米。大兴、通州、房山、延庆、北京经济技术开发区、门头沟各有1宗地块。
【2】近日，天津市规划与自然资源局接连发布《天津市国有建设用地使用权出让预申请公告》。截至目前，根据公告披露预申请20宗地块的详细信息看，拟出让地块分别位于河西3宗、西青1宗、北辰1宗、宝坻2宗、武清2宗、宁河1宗、滨海5宗、南开1宗、东丽3宗、红桥区1宗，土地面积共约93.53万平方米，规划总建面约173.74万平方米。据悉，天津为提高成交率,避免流拍或终止的情况，在9月份推出了“预申请”方式，预申请的地块中有17宗成功挂牌，并在天津三批供地中全都完成出让。
企业>>
【1】据相关媒体报道，包括新城控股、旭辉集团等在内的多家房企正在推进第二轮增信债券融资工作。与此同时，龙湖集团、碧桂园也正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。另外，市场消息显示，金辉集团、合景泰富集团等房企也有意发行增信债券。
【2】地铁企业正成为当下土地市场上的一股重要力量。10月17日，据机构统计数据显示，2022年前9个月，权益拿地金额top100的企业中有8家地铁公司上榜，这一数据多于2021年和2020年全年上榜的地铁公司数量之和。据悉，今年上榜的地铁企业有广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团、苏州轨交集团、南京地铁集团，拿地总金额为585亿元。其中，广州地铁、厦门轨道交通拿地金额均超过100亿元，分别以165亿元、125亿元排名15、20，深圳地铁集团权益拿地金额为98亿元，排名26。
【3】10月18日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告显示，在第十届董事会第二十九次会议中，选举陈朗为公司董事长，任期至该届董事会届满之日止。公告显示，陈朗2019年4月加入中粮集团，现为中粮集团副总裁以及香港上市公司中国蒙牛乳业有限公司的非执行董事兼董事会主席。
