今日要闻
央行：继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能
86城首套房贷利率低至4.1%，厦门下调幅度最大
人民银行广州分行：鼓励推广二手房“带押过户”模式
郑州限购区二套房贷款首付比例降至40%
天津拟出台住房公积金新规：首套房贷款最高限额上浮20%
9月多家房企成功融资
越秀地产附属公司拟发行不超25.95亿元公司债券
聚焦>>
人民银行广州分行日前向辖内银行机构下发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》提出,充分认识推广“带押过户”的意义，推广需兼顾便利性与资金安全，同时鼓励结合实际探索“带押过户”模式。《通知》称，要在因城施策框架下，积极向地方政府提出推广二手房“带押过户”的建议，配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作。在推广二手房“带押过户”过程中，要及时总结做法，形成可复制可推广的经验。各金融机构要积极优化完善业务流程，提升办事效率，结合各地实际，与不动产登记中心、第三方机构建立业务合作关系，形成具体操作规程或者业务指南，并做好相关业务人员的培训和客户宣讲等工作。
声音>>
9月20日，央行货币政策司发文称，人民银行将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，加强存款利率监管，充分发挥存款利率市场化调整机制重要作用，推动提升利率市场化程度，健全市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，发挥好利率杠杆的调节作用，促进金融资源优化配置，为经济高质量发展营造良好环境。
金融>>
【1】9月20日，贝壳研究院发布数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。从首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平，二三线城市平均利率水平接近下限。利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。
【2】9月20日，郑州市多家银行人士表示，已收到郑州市限购区内二套房贷款首付比例降至40%的通知。据悉，该政策自2022年9月19日起执行，适用地区为郑州市9区(金水区、中原区、惠济区、二七区、管城回族区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区)和新郑市、荥阳市和中牟县。
政策>>
9月20日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知(征求意见稿)》中提出，养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金;申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。此外，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。
企业>>
【1】在各类政策的支持下，房企融资脚步似乎有所加快。据不完全统计，9月份以来，包括旭辉、碧桂园、美的置业等公司在内的多家房企成功进行融资。此外，据同花顺iFinD数据统计显示，8月以来至9月19日，房地产企业已发行或拟发行上市的中期票据已有49笔，合计规模为368.7亿元。
【2】9月20日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司第五期公司债券的发行规模为不超过人民币25.95亿元。据悉，该债券分为两个品种。品种一为五年期固定票面利率的公司债券，而发行人可选择于第三年末调整票面利率。同时于第三年末发行人有权赎回品种一债券;及品种一债券持有人有权向发行人回售品种一债券。品种二为七年期固定票面利率的公司债券，发行人可选择于第五年末调整票面利率。同时于第五年末，发行人有权赎回品种二债券;及品种二债券持有人有权向发行人回售品种二债券。
