今日要闻
央行：支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求
银保监会：房地产贷款不良率明显低于全部贷款，风险整体可控
苏州集中供地首日7宗地块成交94.93亿元
深圳：加大对优质项目支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放
广州豪宅市场成交现小高峰
消息称融创拟出售深圳冰雪文旅城51%股权，正与潜在买家洽谈
保利发展50亿元中期票据获准注册
聚焦>>
5月9日，中国人民银行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》。在下一阶段主要政策思路中，报告提及，要构建金融有效支持实体经济的体制机制。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。
声音>>
中国银保监会副主席梁涛近日在接受媒体采访时表示，我国经济基本面良好，经济韧性较强，内生增长潜力巨大，长期向好的局面不会改变。同时，重点领域风险处于可控水平。房地产信贷投放总体稳定，房企开发贷款连续3个月环比正增长，有序满足房地产合理融资需求。房地产贷款不良率明显低于全部贷款，风险整体可控，普惠型小微企业贷款风险也得到较好控制。
政策>>
5月9日，深圳人民银行、深圳外汇局出台《关于统筹做好金融支持疫情防控和经济社会发展有关工作的通知》，提出14条措施。其中，在支持房地产市场平稳健康发展方面，通知要求加大对优质项目的支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放，不盲目抽贷、断贷、压贷，积极做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。加大流动性贷款等支持力度，保持建筑企业融资连续稳定。优化住房金融服务，支持刚性和改善性居民购房信贷需求，加大对保障性租赁住房的金融支持力度，助力增加保障性住房供给，满足新市民安居需求。
土地>>
5月9日，苏州2022年首轮集中供地竞拍首日共成交7宗地块，总成交额94.93亿元。其中，2宗地块以12.5%、1.64%的溢价率拍出，另5块地均以底价拍出。本次土拍中，大悦城以10.52亿元竞得苏地2022-WG-9号地块，溢价率12.5%，楼面价28124.97元/平方米。苏州市保障性住房建设有限公司以19.11亿元竞得苏地2022-WG-3号地块，溢价率1.64%，楼面价18294.96元/平方米。
市场>>
广州房地产市场仍未整体回暖，豪宅市场却接连出现成交小高峰。据中原研发部统计，第一季度广州一手千万豪宅成交宗数占比为4.6%，2021年全年占比为2.3%，占比翻了一倍。此外，号称广州房价“天花板”的珠江新城板块，自3月份起带看量、新增客户数量较2月增加2-3成，其成交总量也持续上扬。4月份珠江新城二手成交依旧活跃，成交均价亦从3月份的11.5万元/㎡上升至12.3万元/㎡。
企业>>
【1】5月10日，有消息称，融创中国在和几名潜在买家洽谈出售位于深圳的冰雪文旅城项目51%股权的事项。在潜在的买家名单中，深圳地铁集团正和融创方面接触，洽谈接手股权一事。据悉，目前融创出售股权一事仍在洽谈中，并未最终确定接手方和签署合同。
【2】5月9日，保利发展发布关于中期票据获准注册的公告称，保利发展2022年第一次临时股东大会审议通过《关于注册100亿元中期票据的议案》，本次中期票据按实际需要分批申请注册，其中50亿元已于2022年4月获准注册。
