中新网北京12月30日电 (记者 于立霄)北京市住房和城乡建设委员会今天发布消息称，市住建委日前发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，要求从即日起，开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，并要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。
《通知》规定，开发企业在进行商品房现房销售前应到所在区房管部门办理现房销售备案，同时规定开发企业要依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，同一证下未申请销售的房屋，不得再次申请现房销售备案。开发企业现房销售需要提交一房一价表、开发企业资质证书、不动产权证等6项材料。
《通知》明确要求，开发企业在现房销售备案后，应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。
《通知》规定，开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。
《通知》还明确，符合现房销售条件的，区房管部门应在5个工作日内完成备案。同时，明确要求各区房管部门要严格做好现房销售备案审查，加强销售现场检查，切实规范房地产市场秩序。
此次政策将现房销售全面纳入严格监管。业内人士称，现房销售是新房交易的重要组成部分。以前社会关注的热点、政府监管的重点都在商品房预售。随着北京房地产市场的不断发展，近年来现房销售项目越来越多，对市场的影响越来越大。
据介绍，此次政策出台完善了商品房现房销售的管理依据，填补了现房销售管理政策空白，加上新版《北京市商品房现房买卖合同》示范文本的发布，对于规范现房销售、保障交易各方合法权益、维护市场秩序意义重大。(完)
